Житній ринок побудовано ще у 1980 році. За 40 років функціонування ринку технічний стан будівлі значно погіршився.Це стосується деформації підлоги, неналежного стану несучих конструкцій, застарілих електромереж та мережі водопостачання, порушення гідроізоляції, деформації покрівельного килиму.

Особливо болючою проблемою є протікання даху. У період тривалих опадів вода протікає на прилавки торговельного залу. Під час намокання залізобетонних плит перекриття даху є випадки обвалу їх елементів, що несе небезпеку як для працівників ринку так і для його відвідувачів. Комунальне підприємство «Житній ринок» не отримувало коштів з бюджету протягом 40 років. Капітальний ремонт не проводився жодного разу.

У 2023 році комунальним підприємством «Житній ринок» забезпечено оформлення документації щодо постійного користування земельною ділянкою для експлуатації будівлі ринку, яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав.

Зусиллями Департаменту промисловості та розвитку підприємництва спільно з адміністрацією Підприємства припинено поряд будівлі «стихійну» торгівлю, яка мала місце протягом останніх років, та приведено до належного санітарного стану цю територію.

На сьогодні робота ринку є неефективною та небезпечною для учасників торговельного процесу через неналежний технічний стан будівлі. Тому вирішенням цього проблемного питання є проведення реконструкції.

Враховуючи дефіцит бюджетних коштів, а також вкрай важкий фінансовий стан Підприємства, Київською міською державною адміністрацією ухвалено єдине правильне рішення про проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку та її збереження для територіальної громади міста Києва за рахунок залучених коштів – коштів орендаря.

Як запевнив Київський міський голова 21.03.2024 на сесії Київської міської ради, Житній ринок безперечно залишається у комунальній власності, без зміни його цільового призначення. Тобто, на першому поверсі будівлі без змінно розташовуватимуться торговельні місця для продажу сільгосппродукції та інших продовольчих товарів першої необхідності. Крім цього, для майбутнього орендаря сформовано жорсткі умови оренди.

Департамент промисловості та розвитку підприємництва повністю підтримує позицію Київського міського голови з цього питання.

Також Київським міським головою наголошено на продовженні термінів проведення аукціону з надання в оренду приміщень будівлі критого ринку. Так, зазначений аукціон замість 25.03.2024 відбудеться 15.04.2024.

Інформація щодо проведення аукціону перебуває у вільному доступі на сайті Prozorro. Продажі (LLE001-UA-20240321-53797).

На аукціоні передбачається надати потенційному орендареві в оренду частину приміщень будівлі (підвальні приміщення, приміщення першого поверху, 750,1 кв. м на другому поверсі).

Окремі положення щодо умов договору оренди наступні.

Цільове призначення:

на першому поверсі будівлі – організація торгівлі сільськогосподарською продукцією рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів першої необхідності промислового виробництва, забезпечення функціонування на першому поверсі акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових актів є обов’язковою умовою для роботи ринку;

на другому поверсі – розміщення об’єктів торгівлі та побутовогообслуговуваннянаселення, закладів ресторанного господарства;

в підвальній частині будівлі – розміщення складських приміщень для тимчасового зберігання продовольчих і непродовольчих товарів.

Додаткові умови – орендар зобов’язаний провести за власні кошти капітальний ремонт (реконструкцію) будівлі критого ринку, в якому розміщується об’єкт оренди, (зокрема даху, інженерних мереж, комунікацій, нежитлових приміщень тощо), а також усунути порушення вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки.

Термін дії договору – 15 років, але його може бути розірвано достроково, якщо не виконуватимуться умови оренди.

Зазначаємо, Житній ринок є перлиною Подолу та одним з основних торговельних центрів міста, спроєктований та зведений свого часу видатними архітекторами та конструкторами. Основним завданням міської влади є збереження ринку та його функціональності для нинішніх та майбутніх поколінь, не лише як торговельного простору, а як культурної пам’ятки.